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Marcio Rachkorsky Esclarece Dúvidas sobre Convivência em Condomínios de São Paulo

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Marcio Rachkorsky Esclarece Dúvidas sobre Convivência em Condomínios de São Paulo

Problemas Comuns em Condomínios

Em uma recente participação no programa SP1, o especialista em gestão de condomínios, Marcio Rachkorsky, abordou uma série de questões que afetam a convivência entre moradores e funcionários em prédios. Os desafios variam de apartamentos abandonados a casos de violência, e Rachkorsky forneceu respostas importantes sobre como tratar cada situação.

Acúmulo de Lixo e Objetos: O que Fazer?

O acúmulo de lixo e objetos em apartamentos pode gerar riscos à saúde pública e à segurança do prédio. Rachkorsky destacou que essas situações estão frequentemente ligadas a questões de saúde mental e não devem ser vistas apenas como falta de responsabilidade.

Quando um morador acumula objetos e lixo, a primeira abordagem deve envolvê-lo diretamente, oferecendo apoio. Caso a família não intervenha, o condomínio tem a opção de recorrer ao Judiciário para buscar uma ordem que permita a remoção dos excessos e a intervenção de profissionais de saúde.

Como Lidar com Vazamentos Persistentes?

Vazamentos que não são solucionados a tempo podem se transformar em um grande problema para todo o condomínio. O especialista explica que muitas vezes o morador responsável ignora o problema, que se expande e causa danos significativos a outras unidades.

Se o morador se recusa a permitir a vistoria, o condomínio pode buscar apoio judicial para obrigar a reparação dos danos. Isso é fundamental, já que custos que poderiam inicialmente ser de R$ 1.000 podem rapidamente escalar para R$ 20.000 ou mais.

Apartamentos Fechados e Seus Efeitos no Condomínio

A ausência de manutenção em apartamentos fechados pode gerar infiltrações, vazamentos e até mesmo infestações. Situações como mudanças de país, heranças e falta de herdeiros são comuns em casos de imóveis abandonados.

Neste contexto, o síndico pode agir para proteger o condomínio. Ele deve documentar a situação (por meio de vídeos ou testemunhas) e, se necessário, entrar no apartamento com um chaveiro, realizar os reparos necessários e trancar o imóvel novamente. Essa ação é legal, desde que realizada com o devido cuidado.

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Infestações por Falta de Higiene

A falta de higiene em apartamentos pode gerar sérios riscos de infestações. Rachkorsky observa que mesmo com ações de dedetização realizadas pelo condomínio, um apartamento mal cuidado pode comprometer a saúde de todos.

O síndico deve aplicar medidas disciplinares, como advertências e multas, além de considerar entrar com uma ação judicial que busque uma liminar para obrigar o morador a permitir limpeza e controle de pragas. Essa abordagem é baseada nos princípios de saúde, sossego e segurança que regem a vida em comunidade.

Procedimentos em Casos de Violência e Ameaças

Violência Doméstica e Maus-Tratos a Animais

Situações de violência doméstica ou maus-tratos a animais são extremamente graves e exigem ação imediata. Rachkorsky recomenda que, ao mesmo tempo em que o condomínio deve denunciar à polícia ou ao Ministério Público, é crucial registrar todas as ocorrências.

O síndico tem o dever de colaborar, garantindo que todos os fatos sejam documentados. Em casos de emergência, é fundamental envolver institutos que possam oferecer apoio, uma vez que tais situações podem representar crimes que afetam a vida e o bem-estar dos moradores ou animais.

Ameaças a Funcionários e Vizinhos

A ameaça a funcionários ou vizinhos transforma a situação em uma questão penal e não apenas condominial. Nesses casos, o condomínio deve registrar um boletim de ocorrência e, se necessário, buscar uma medida protetiva.

A reação deve ser cuidadosa e documentada, com o envolvimento de advogados, para que a segurança de todos os habitantes seja priorizada.

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Outras Dúvidas Frequentes sobre Segurança e Tecnologia

Segurança dos Dados Biométricos

Um tópico de crescente importância é a segurança dos dados biométricos, especialmente com a implementação de novos sistemas nos condomínios. Moradores têm perguntas frequentes:

  • Como garantir a segurança dos dados biométricos ao iniciar um novo sistema no condomínio? A resposta reside em selecionar fornecedores confiáveis e garantir que todas as informações sejam tratadas de acordo com normas de segurança rigorosas.
  • O que fazer se o sistema de reconhecimento facial falhar? Em situações onde um morador não consegue acessar rapidamente o prédio, é essencial ter um protocolo de contingência que permita a entrada de maneira segura, por exemplo, usando identificação manual.
  • Funcionários podem ter reconhecimento facial? Sim, funcionários domésticos que trabalham há muito tempo podem ser incluídos no sistema para facilitar seu acesso ao prédio.

Responsabilidades na Manutenção dos Sistemas de Segurança

A manutenção dos sistemas de segurança é uma preocupação contínua. A responsabilidade pode variar entre o síndico e a empresa contratada. É crucial que haja um contrato claro, definindo as obrigações de cada parte.

As questões abordadas por Marcio Rachkorsky não apenas realçam a importância da boa convivência em condomínios, mas também ressaltam a necessidade de ação rápida e eficaz em situações de risco. Moradores e síndicos devem estar sempre atentos à manutenção da saúde, segurança e sossego no ambiente onde vivem.

A convivência em grupos requer diálogo, empatia e, muitas vezes, conhecimento legal para garantir que todos possam habitar um espaço seguro e saudável. A escolha de medidas adequadas pode fazer toda a diferença na qualidade de vida em condomínio, promovendo um ambiente harmonioso e colaborativo.

Equipe responsável pela curadoria e publicação das principais notícias no Fórum 360. Nosso compromisso é informar com agilidade, clareza e responsabilidade.

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CMA terá 45 matérias para votação, incluindo lei sobre incêndios

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Comissão de Meio Ambiente do Senado: Na Rota da Mudança

Em fevereiro, a Comissão de Meio Ambiente (CMA) do Senado Brasileiro retornará às atividades com uma pauta robusta, contendo 45 matérias prontas para votação. Entre os principais projetos está o que objetiva modificar a Lei de Crimes Hediondos, ampliando sua abrangência para incluir incêndios em áreas rurais como crimes severamente punidos. Esta proposta, impulsionada pelo senador Jader Barbalho, surge em um contexto alarmante, onde as queimadas de 2024 causaram imensos danos ambientais.

O Projeto de Lei 3.517/2024

O Projeto de Lei 3.517/2024 tem ganhado destaque devido à necessidade urgente de ações efetivas contra as queimadas, que, segundo o Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais (Inpe), resultaram em uma cortina de fumaça cobrindo até 60% do Brasil. “Diante dos desastres ambientais e das vidas perdidas todos os anos, é crucial que tratemos esse tipo de crime com rigor”, declara Jader Barbalho.

A proposta se junta a outros projetos correlatos que tramitam conjuntamente, como o PL 3.522/2024 e o PL 3.567/2024, ambos apresentando soluções complementares. Os senadores Marcos do Val, Leila Barros, Fabiano Contarato e Randolfe Rodrigues têm se empenhado na discussão deste tema, evidenciando a preocupação conjunta com os efeitos das queimadas.

Relatório de Jaques Wagner

Em seu relatório, o senador Jaques Wagner recomenda a aprovação do projeto em forma de substitutivo, reforçando a necessidade de uma abordagem multifacetada no combate às queimadas criminosas. “Para que haja um combate efetivo, é de suma importância não apenas aumentar as penas, mas também aprimorar os mecanismos de investigação e comprovação da autoria dos incêndios”, pontua o relator, sublinhando a urgência da questão.

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Desastres Naturais e Capacitação do Sistema Nacional

Outro ponto na pauta da CMA é o PL 2.781/2024, que busca atualizar o Sistema Nacional de Informações e Monitoramento de Desastres (Sinide). O objetivo é criar uma plataforma mais eficaz para a previsão, monitoramento e gerenciamento de desastres naturais. Esse projeto, promovido pela Câmara dos Deputados, transita em conjunto com o PL 2.344/2024, que visa mudanças na governança do Sistema Nacional de Proteção e Defesa Civil.

Implicações para Cidades

As atualizações propostas pelo projeto do senador Marcos do Val, segundo ele, ajudarão as cidades a enfrentar as mudanças climáticas e as crises econômicas. O relator, senador Alessandro Vieira, já se manifestou favoravelmente ao PL 2.781/2024, enquanto recomendou a prejudicialidade do PL 2.344/2024.

Incentivo às Startups Verdes

A CMA também discute o projeto que introduz o conceito de “startups verdes”. O PLP 117/2024, apresentado pelo senador Fernando Dueire, tem como objetivo regulamentar a atuação dessas startups, definindo-as como aquelas que promovem a sustentabilidade ambiental por meio da criação de produtos ou serviços inovadores.

Benefícios Fiscais

Essas startups poderão acessar programas de incentivo e benefícios fiscais específicos, o que inclui redução ou isenção de impostos federais em algumas situações. O projeto já recebeu aprovação da Comissão de Ciência e Tecnologia (CCT), abrindo caminho para um novo ciclo de desenvolvimento ambiental no Brasil.

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Projetos para Sustar Decretos Legislativos

Em meio às discussões, também estão em pauta diversos projetos de decretos legislativos destinados a sustar normas do Poder Executivo. Entre os principais estão:

  • PDL 107/2020: Demarcação administrativa da Terra Indígena Apyterewa, no Pará.
  • PDL 577/2020: Cessão de águas da União para aquicultura.
  • PDL 96/2021: Facilitação do licenciamento ambiental em terras indígenas.
  • PDL 324/2024: Normas do Ibama sobre cessação de embargos de atividades em áreas rurais.

Este conjunto de projetos reflete um compromisso com a proteção do meio ambiente e das comunidades afetadas por políticas inadequadas.

Materiais Prontos para Votação

Dentre as matérias que esperam decisão na CMA, destacam-se 34 projetos de lei, oito projetos de decreto legislativo, três projetos de lei complementar e um projeto de lei do Senado. A inclusão dessas matérias na pauta dependerá da decisão do presidente da comissão, senador Fabiano Contarato.

O Que Esperar

O retorno das atividades da CMA com uma pauta tão diversificada e relevante indica um movimento significativo em direção à proteção do meio ambiente no Brasil. Com urgência e foco, esses projetos, se aprovados, poderão elevar o rigor das legislações, promover inovações sustentáveis e prevenir os desastres naturais com maior eficácia. Para o cidadão comum, esta é uma oportunidade de acompanhar e apoiar iniciativas que visam um futuro mais sustentável e seguro. Fique atento às votações e envolva-se nessa importante discussão que impacta todos nós.

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Comissão de Direitos Humanos analisa 40 projetos sobre infância

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Projetos de Lei em Análise na Comissão de Direitos Humanos: A Proteção de Crianças e Adolescentes em Foco

A Comissão de Direitos Humanos (CDH) do Senado está prestes a retomar seus trabalhos em fevereiro, com um conjunto expressivo de 40 propostas de lei prontas para análise. O foco principal dessas iniciativas é a proteção de crianças e adolescentes, um tema de relevância crescente em nossa sociedade. Sob a liderança da presidente do colegiado, senadora Damares Alves (Republicanos-DF), a agenda de votações será crucial para definir o futuro das políticas públicas direcionadas a este grupo vulnerável.

Endurecimento das Normas contra o Trabalho Infantil

Um dos projetos mais significativos que será votado na CDH é o PLS 234/2018, que visa endurecer as normas contra o trabalho infantil no Brasil. Este projeto, de autoria do senador Ciro Nogueira (PP-PI), estabelece diretrizes para a responsabilidade civil decorrente da exploração de crianças e adolescentes nas piores formas de trabalho, como detalhado na Convenção 182 e na Recomendação 190 da Organização Internacional do Trabalho (OIT).

A senadora Damares Alves, que está relatorando a proposta, enfatiza a importância do projeto como um avanço na proteção infantojuvenil. Segundo ela, a iniciativa é crucial para coibir práticas que comprometem o desenvolvimento físico, psicológico e educacional das crianças. Além disso, a senadora reafirma o papel do Estado em garantir os direitos desses jovens “com absoluta prioridade”.

Combate à Violência Sexual

Outro ponto de destaque na pauta da CDH é o PL 2.989/2024, que visa elevar as penas para crimes contra a dignidade sexual de crianças e adolescentes. Essa proposta, que também facilita a infiltração de agentes policiais na internet para investigar esses crimes, foi proposta pela ex-senadora Janaína Farias (CE) e está sendo relatada pela senadora Augusta Brito (PT-CE).

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A relatora apontou que a violência contra menores de 18 anos está em ascensão e que a união de diferentes tipos penais em uma única proposta tem o potencial de tornar a atuação policial mais eficaz. Segundo Brito, “a proposição reúne todos os atos relacionados à produção e compartilhamento de material audiovisual pornográfico envolvendo crianças, ampliando a capacidade dos órgãos de fiscalização.”

Iniciativas para a Primeira Infância

O PL 6.524/2019, de autoria da ex-deputada Leandre (PR), é uma proposta que visa criar o Sistema Nacional de Informações da Primeira Infância (Snipi) e instaurar o Orçamento da Primeira Infância (OPI). Relatado pela senadora Professora Dorinha Seabra (União-TO), esse projeto pretende sistematizar os dados e informações sobre políticas públicas para crianças até 6 anos.

De acordo com a relatora, a urgência dessa proposta é reforçada por dados da Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios Contínua (Pnad 2021), que indicam que 7,8 milhões de crianças vivem em situação de pobreza, e 2,2 milhões, em extrema pobreza. Essa realidade alarmante exige medidas eficazes que integrem todos os níveis de governo.

Outras Propostas em Análise na CDH

Além desses projetos, a Comissão de Direitos Humanos está examinando uma diversidade de outras propostas relacionadas a temas como saúde, direitos da mulher e proteção à família. Um dos destaques na área de saúde é o PL 4.426/2025, da senadora Dra. Eudócia (PL-AL), que propõe a inclusão da vacinação contra o herpes-zóster no Sistema Único de Saúde (SUS) para pessoas com 60 anos ou mais.

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O impacto dessa proposição é significativo, considerando que o herpes-zóster é uma condição que pode causar sérias complicações em populações idosas. A relatora do projeto, senadora Mara Gabrilli (PSD-SP), ressalta a relevância da vacinação, especialmente em um cenário de envelhecimento populacional e aumento de doenças que comprometem a resposta imunológica.

Implicações e a Importância das Novas Propostas

A análise desses projetos na Comissão de Direitos Humanos é um passo fundamental para garantir que as políticas públicas do Brasil avancem em direção à proteção e defesa de crianças e adolescentes. A luta contra o trabalho infantil e a violência sexual, bem como a implementação de medidas que beneficiem a primeira infância, refletem uma crescente conscientização da sociedade sobre a necessidade de cuidar dos mais vulneráveis.

Essas propostas têm o potencial de transformar a realidade de milhões de jovens brasileiros, e a sua aprovação pode representar um impacto significativo na construção de um futuro mais seguro e justo. A sociedade civil terá um papel crucial nesse processo, ao acompanhar a tramitação dessas iniciativas e influenciar as decisões dos legisladores.

A proteção dos direitos infantojuvenis deve ser prioridade não apenas legislativa, mas também uma responsabilidade compartilhada entre toda a sociedade. Portanto, a mobilização e a conscientização são essenciais para garantir que esses direitos sejam efetivamente respeitados e promovidos.

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IFI destaca papel da imprensa em novo comentário publicado

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O Papel da Imprensa na Transparência da Instituição Fiscal Independente

Na última sexta-feira, 20 de março de 2026, a Instituição Fiscal Independente (IFI) divulgou o Comentário da IFI nº 25, destacando a ampla cobertura da imprensa em relação às suas atividades. Ao longo de 2025, a equipe de comunicação da IFI registrou impressionantes 2.109 menções nos mais diversos meios de comunicação, incluindo jornais, sites, emissoras de TV, rádios e plataformas digitais. Este número substancial inclui reportagens, artigos, análises, entrevistas e editoriais que evidenciam a relevância da IFI no debate fiscal brasileiro.

A Importância da Comunicação na IFI

Transparência e Acesso à Informação

O documento publicado enfatiza a necessidade de uma comunicação eficaz, reforçando a relevância de três dos 22 princípios estabelecidos pela Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Econômico (OCDE) no “Relatório sobre a Implementação da Recomendação da OCDE sobre Princípios para Instituições Fiscais Independentes”. Estes princípios são:

  1. Acesso à Informação
  2. Transparência
  3. Comunicação

Esses aspectos são fundamentais para garantir que a sociedade compreenda as atividades da IFI, permitindo um melhor acompanhamento das questões fiscais e orçamentárias.

Declarações do Diretor-Executivo

O diretor-executivo da IFI, Marcus Pestana, ressaltou a importância dessa publicação como um meio de dar transparência às ações da instituição e reconhecer o papel vital da imprensa na disseminação de informações.

Estamos comprometidos em manter a transparência do nosso trabalho, e a imprensa é essencial para isso. Os jornalistas desempenham um papel crucial na divulgação das nossas projeções, análises e alertas para a sociedade,” afirmou Pestana.

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Agradecimento aos Profissionais da Imprensa

Marcus Pestana também expressou sua gratidão ao trabalho dos jornalistas, destacando que a capacidade da IFI de se comunicar de forma eficaz deve-se, em grande parte, ao comprometimento e à seriedade dos profissionais de comunicação.

Comemoramos, neste início de 2026, o resultado da IFI na mídia. Nossa equipe técnica é de alto nível e são os jornalistas que ajudam a trazer nossas análises para o conhecimento do público,” concluiu o diretor.

O Panorama da Comunicação Fiscal no Brasil

A Relação entre IFI e Imprensa

A comunicação entre a IFI e a imprensa exemplifica como instituições fiscais podem se beneficiar ao manter um diálogo aberto e colaborativo com os meios de comunicação. Este relacionamento não apenas aumenta a visibilidade da IFI, mas também fortalece a confiança pública nas previsões e análises elaboradas pela instituição.

Crescimento das Mídias Digitais

A ascensão das mídias digitais também contribuiu enormemente para o aumento nas menções à IFI. Com as redes sociais e blogs, a disseminação de informações tornou-se mais rápida e acessível. Essa evolução no panorama midiático permite que as novidades sobre ações, projeções e recomendações da IFI cheguem a um público ainda mais amplo.

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Impacto da Comunicação na Opinião Pública

A comunicação da IFI está intrinsecamente ligada à formação da opinião pública sobre as políticas fiscais. Através de uma cobertura diversificada e acessível, a imprensa desempenha um papel crucial na conscientização sobre temas fiscais que impactam a sociedade brasileira.

A constante interação entre a Instituição Fiscal Independente e a imprensa não apenas enriquece o debate sobre questões fiscais, mas também promove a transparência e a confiança necessárias na relação entre governo e sociedade. A publicação do Comentário nº 25 serve como um lembrete do impacto positivo que uma comunicação clara e eficaz pode ter no fortalecimento das instituições e na promoção do bem-estar público.

À medida que a IFI continua a desempenhar seu papel vital na supervisão das finanças públicas, o reconhecimento do trabalho da imprensa mostra que o sucesso de uma instituição não é apenas medido por seus números, mas também por sua capacidade de comunicar-se abertamente e de forma eficaz com a população. Assim, tanto a IFI quanto a imprensa têm a responsabilidade de continuar a construir uma relação que beneficie toda a sociedade, promovendo um ambiente de transparência e responsabilidade fiscal.

O acompanhamento ativo das publicações da IFI e a participação da imprensa são fundamentais para garantir que a população esteja sempre bem informada sobre os assuntos fiscais que impactam suas vidas diretamente.

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